Vad har jag för fastighetsskatt
Den statliga fastighetsskatten på grund av småhus (vanliga hus) blev tagna försvunnen 2008 samt ersattes från kommunal fastighetsavgift.
Fastighetsskatt alternativt fastighetsavgift – vilket bör jag betala?Fastighetsavgiften existerar enstaka avgift likt blir betald årligen samt beräknas vid fastighetens taxeringsvärde. till vissa typer från egendomar, exempelvis obebyggda tomter, betalar man kvar statlig fastighetsskatt dock småhus betalar fastighetsavgift istället.
För jordbruksfastigheter, hyresfastigheter samt andra typer från egendomar gäller andra regler samt skattesatser än dem oss nämner inom denna nyhet.
Innehåll:
1.Fastighetsskatt / fastighetsavgift – kalkylator
2.Ingen fastighetsavgift till nybyggda hus
3.Skillnaden mellan fastighetsskatt & fastighetsavgift
4.Fastighetsavgift samt takbelopp – historik
5.Fastighetsskatt bostadsrätt
6.Fastighetsavgift fritidshus
7.Fastighetsskatt till obebyggd tomt
8.Maxtak på grund av pensionärer
9.Vem betalar skatten nära försäljning?
Klicka på grund av för att vandra direkt ner mot önskad rubrik
Räkna ut fastighetsskatt & fastighetsavgift – kalkylator
Fastighetsavgiften existerar 0,75% från fastighetens taxeringsvärde, upp mot maxbeloppet.
Jag besitter sålt min fastighet, vilket bör jag göra?- Maxbeloppet till inkomståret 2023 (som deklareras 2024) existerar 9 287 kr
- Maxbeloppet till inkomståret 2024 (som deklareras 2025) existerar 9 525 kr
För för att räkna ut fastighetsavgiften multiplicerar man fastighetens taxeringsvärde tillsammans 0,0075. Överstiger summan årets maxbelopp existerar detta istället maxbeloppet likt skall betalas.
Dessa förutsättningar gäller till vanliga hus/villor/småhus.
Takbeloppet följer den årliga förändringen från inkomstbasbeloppet. Cirka hälften från varenda småhusägare inom land betalar maxbeloppet.
Bostadens taxeringsvärde existerar 2 000 000 kr beneath inkomståret 2023.
Beräkning:
0,0075 * 2 000 000 kr = 15 000 kr
Denna bostad når upp mot taket på grund av fastighetsavgiften.
Ägaren från denna bostad skall erlägga 9 287 kr inom fastighetsavgift inom deklarationen till 2023 (deklarationen till 2023 fylls inom beneath våren 2024)
Obebyggda tomter betalar 1 % inom statlig inkomstskatt istället på grund av fastighetsavgift.
detta finns inget överbyggnad på grund av den statliga fastighetsskatten till tomter.
Tomtens taxeringsvärde existerar 1 000 000 kr beneath inkomståret 2022.
Beräkning:
0,01 * 1 000 000 kr = 10 000 kr
Ägaren från denna tomt skall erlägga 10 000 kr inom fastighetskatt inom deklarationen till 2022 (deklarationen till 2022 fylls inom beneath våren 2023).
Planerar ni för att sälja alternativt köpa enstaka bostad inom detta närmaste året?Då förmå oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – erhålla hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta region var ni bor. Offerterna är kapabel ni nyttja på grund av för att undvika för att erlägga onödigt många till mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans ett enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen ifall ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni utför enstaka ansökan.
Ingen fastighetsavgift till nybyggda hus
Nybyggda småhus såsom byggdes efter 2012 existerar fria ifrån fastighetsavgiften inom 15 tid ifrån samt tillsammans med värdeåret.
På den på denna plats sidan hittar ni kunskap angående fastighetstaxering.Värdeår existerar vanligtvis detta kalenderår vilket huset blir färdigbyggt.
Hus vilket existerar byggda före 2011 betalar full fastighetsavgift.
Du hittar värdeåret inom ditt senaste beslut angående fastighetstaxering alternativt vid Mina sidor vid Skatteverket.se
| Värdeår | Ingen fastighetsavgift till inkomståren |
|---|---|
| 2012 | 2013–2027 |
| 2013 | 2014–2028 |
| 2014 | 2015–2029 |
| 2015 | 2016–2030 |
| 2016 | 2017–2031 |
| 2017 | 2018–2032 |
| 2018 | 2019–2033 |
| 2019 | 2020–2034 |
| 2020 | 2021–2035 |
| 2021 | 2022-2036 |
| 2022 | 2023-2037 |
| 2023 | 2024-2038 |
| 2024 | 2025-2039 |
Skillnaden mellan fastighetsskatt & fastighetsavgift
År 2008 tog man försvunnen den statliga fastighetsskatten till vanliga småhus samt ersatte den tillsammans med enstaka kommunal fastighetsavgift.
Observera dock för att detta finns en flertal undantag, exempelvis existerar nybyggda bostadshus vilket existerar befriade ifrån fastighetsavgift beneath dem inledande fem år. Obebyggd tomtmark betalar kvar enstaka statlig fastighetsskatt.
Kommunal fastighetsavgift
Fastighetsavgift blir betald till egendomar liksom nära fastighetstaxeringen betecknas som:
- Småhus (radhus, hus, fritidshus)
- Lantbruk tillsammans bostadsbyggnad samt tomtmark, jordbruksfastighet
- Ägarlägenhet
- Hyreshus
Fastighetsavgiften varierar mellan olika fastighetstyper.
Skatteverket äger börjat skicka ut deklarationer på grund av fastighetstaxeringen 2025.Läs mer samt titta nuvarande avgiftsnivåer vid Skatteverkets hemsida.
Statlig fastighetsskatt
Fastighetsskatt blir betald till egendomar liksom ej innehåller hem samt likt nära fastighetstaxeringen betecknas som:
- Obebyggd tomt alternativt tomt var bebyggelse pågår
- Lantbruk tillsammans med obebyggd tomtmark, jordbruksfastighet
- Ägarlägenhet
- Hyreshus
- Industrifastighet
- Elproduktion
Fastighetsavgift samt takbelopp – historik
| Inkomstår | Skatt | Takbelopp |
|---|---|---|
| 2024 | 0,75 % | 9 525 kr |
| 2023 | 0,75 % | 9 287 kr |
| 2022 | 0,75 % | 8 874 kr |
| 2021 | 0,75 % | 8 524 kr |
| 2020 | 0,75 % | 8 349 kr |
| 2019 | 0,75 % | 8 049 kr |
| 2018 | 0,75 % | 7 812 kr |
| 2017 | 0,75 % | 7 687 kr |
| 2016 | 0,75 % | 7 412 kr |
| 2015 | 0,75 % | 7 262 kr |
Fastighetsskatt bostadsrätt
Fastighetsskatten blir betald från bostadsrättsföreningen.
Man behöver alltså ej tänka vid den angripen likt bostadsrättsägare.
Fastighetsavgift fritidshus
Fritidshus räknas liksom småhus samt betalar alltså identisk fastighetsavgift likt vanliga hus.
Fastighetsskatt obebyggd tomt
För obebyggda tomter alternativt tomter var man håller vid för att bygga en bostad betalar man 1 % inom statlig fastighetskatt.
då huset existerar byggt börjar man erlägga fastighetsavgift istället.
Maxtak till pensionärer
Pensionärer besitter en överbyggnad vilket utför för att dem ej kunna bli till hårt drabbade.
Du liksom äger ett fastighet bör erlägga fastighetsavgift alternativt fastighetsskatt.Lite förenklat förmå man yttra för att tanken existerar för att ett pensionär ej skall behöva erlägga mer än 4 % från sin årsinkomst inom fastighetsavgift. Skattereduktion ges mot pensionärer angående fastighetsavgiften blir 3 585 kronor (gäller till inkomstår 2023) alternativt högre samt existerar högre än 4 % från summan från beskattningsbar förvärvsinkomst + överskott från kapital.
Vem betalar skatten nära försäljning?
Vid enstaka salg delas skatten upp mellan köparen samt försäljaren.
detta existerar ständigt försäljaren såsom betalar in skatten mot Skatteverket via sin deklaration eftersom detta existerar den liksom står liksom lagfaren ägare från fastigheten nära ingången från året såsom betalar.
Kostnaden regleras sedan via likvidavräkningen vid tillträdet sålunda för att köparen ersätter försäljaren tillsammans med den sektion från skatten liksom existerar förtjusande mot den period då köparen äger fastigheten.
Man delar skatten vid 365 dagar samt reglerar kostnaden utefter hur flera från årets dagar såsom köpare samt handelsman ägt fastigheten. Tanken existerar alltså för att man bara skall erlägga till dem dagar beneath året likt man äger fastigheten.
Husets fastighetsavgift existerar 7 300 kr samt detta existerar försäljaren såsom betalar den mot Skatteverket via sin deklaration.
Fastigheten säljs beneath året samt köparen tillträder den 1:a februari.
7 300 / 365 dagar = 20 kr per dag
Säljaren äger bostaden inom 31 dagar beneath året: 31 * 20 = 620 kr
Köparen äger bostaden inom 334 dagar beneath året: 334 * 20 = 6 680 kr
Köparen bör alltså ersätta försäljaren tillsammans med 6 680 kr vid tillträdet.
Planerar ni för att sälja alternativt köpa enstaka bostad inom detta närmaste året?Då kunna oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – erhålla hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta region var ni bor.
Vad existerar fastighetsavgift samt då bör jag erlägga den?Offerterna är kapabel ni nyttja på grund av för att undvika för att erlägga onödigt många på grund av mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans enstaka enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen angående ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni utför ett ansökan.
Vanliga problem att diskutera samt svar
1 gång per år
Den liksom står vilket ägare mot fastigheten nära årets ingång.
Du behöver ej erlägga in fastighetsavgiften varenda kalenderår, den kommer undertryckt inom din deklaration samt räknas ihop tillsammans resten från din deklaration.
Får ni en underskott inom deklarationen får ni erlägga in restskatt.